매수의 전 과정을,
C&K가 대신합니다.
시장 분석부터 매물 선별, 현장 인스펙션, 가격 협상, 세틀먼트까지 브리즈번·골드코스트 부동산 투자를 하나의 서비스로 완결합니다. 바이어스 에이전트 계약에서 저희는 오직 매수인만을 대리합니다.
무엇을 해드리나요
C&K Buyer’s Agent는 셀러가 아닌 고객의 이익을 위해 움직입니다. 매물을 찾고, 냉정하게 분석하고, 고객을 대신해 협상합니다. 하나의 flat fee로 매수의 전 과정을 관리합니다.
서비스에 포함 Included
- 1차 유선 상담 및 추가 세부 상담
- 고객 맞춤 매물 가이드라인(투자 답안지) 작성
- 현장 인스펙션 및 15–20분 분량 영상 리포트
- Offer letter 작성 · 1차/2차 가격 협상
- Sales contract 진행 관리
- Settlement 완료까지 전 과정 관리
별도 비용 Not included
- Building & Pest inspection 비용
- Solicitor(법률) 비용: QLD 소재 solicitor 진행
- Rental management(임대 관리)는 별도 서비스
저희가 제공하는 매물 외 다른 매물에 대한 설명·분석은 제공되지 않습니다.
계약까지, 그리고 그 이후
상담에서 세틀먼트까지 12단계. 매물 탐색 사이클(05–08단계)은 마음에 드는 집을 계약할 때까지 반복됩니다.
1차 유선 상담
서비스 계약서(Form 6) 작성 & 서비스 비용 납부
추가 세부 상담
고객 맞춤 매물 가이드라인 작성
추천 매물 안내
매주 금요일, 최적화된 추천 매물 1–3개 안내 (같은 매물을 두 고객에게 동시에 추천하지 않음)
현장 인스펙션
요청 매물을 취합하여 토요일 현장 인스펙션 진행
현장 인스펙션 영상 전달
토요일 오후 2시 이전, 카카오톡 단톡방 유튜브 링크로 전달
Offer letter 작성 유무 컴펌
토요일 오후 5시 이전
Sales contract 작성 & 1차 가격 협상
Building & Pest inspection & 2차 가격 협상
전문가를 통해 구조·문제점 파악(비용 별도), 이를 근거로 2차 협상
Settlement
Rental management 캠페인 시작
별도 서비스
한 주가 이렇게 돌아갑니다
- 세일즈 계약이 Unconditional이 된 시점부터 48시간 이내 렌트관리계약서(Form 6) 발행 (관련 디테일 추후 안내)
- Pre-settlement inspection(최종 점검)은 통상 셋틀 하루 전 진행되며, 참석 원하시면 일정 조율
- 셋틀 시점에서 세입자 입주 전까지 전기 연결을 직접 요청드립니다 (무료 대행 가능)
자주 묻는 질문
Q1상담 비용이 정말 무료인가요?
네. 초기 상담은 무료이며, 신청만으로 어떤 계약 의무도 생기지 않습니다. 서비스 비용과 계약 조건은 상담에서 투명하게 안내드립니다.
Q2계약 기간과 구조는 어떻게 되나요?
6개월 단발성 계약입니다. 하나의 flat fee에 매물 가이드라인 작성부터 주간 추천, 현장 인스펙션, 가격 협상, 세틀먼트까지 저희 서비스 전 과정이 포함되며(B&P·솔리시터 비용 별도), 자동 갱신은 없습니다.
Q3어느 지역을 커버하나요?
브리즈번과 골드코스트를 중심으로 Moreton Bay·Logan·Ipswich·Redland 등 주변 지역까지 커버합니다.
Q4해외(한국)에 거주 중인데도 진행할 수 있나요?
매수 자격이 있다면 가능합니다. 인스펙션을 요청하신 매물마다 15–20분 분량의 현장 영상 리포트를 전달드려 원격으로도 판단하실 수 있습니다. 해외 거주 호주 시민은 외국인투자(FIRB) 승인이 필요 없습니다. 영주권자도 원칙적으로 필요 없지만, 호주에 통상 거주하지 않는 경우(대략 직전 12개월 중 호주 체류 200일 미만) 외국인으로 취급될 수 있습니다. 외국인(임시 거주자 포함)은 2025년 4월 1일부터 2029년 6월 30일까지 기존 주택 매수가 원칙적으로 금지됩니다(제한적 예외). 신축은 원칙적으로 FIRB 승인이 필요하며, 개발사가 해당 분양의 면제 증명서를 보유한 경우 개별 승인이 필요 없을 수 있습니다. 외국인 추가 취득세·토지세 할증이 붙을 수 있습니다. 일반적인 정보 안내로서 개별 법률·세무 자문이 아닙니다.
Q5호주에서 집 살 때 바이어스 에이전트를 꼭 써야 하나요?
의무는 아닙니다. 직접 매수하셔도 됩니다. 다만 해외·타주에서 원격으로 사시는 경우, 퀸즐랜드 계약 절차가 처음인 경우, 매물 선별과 인스펙션에 쓸 시간이 부족한 경우, 셀러 측 에이전트와 협상할 매수인 편 대리인이 필요한 경우에 도움이 됩니다. 매물을 광고하는 셀링 에이전트는 매도인을 대리한다는 점도 함께 고려하세요.
Q6바이어스 에이전트 비용은 어떻게 정해지나요?
보통 정액(flat fee) 또는 매수가 대비 비율 방식입니다. C&K는 정액 방식이며, 금액과 지급 조건은 상담에서 안내드리고 선임 시 퀸즐랜드 정부 승인 서식(Form 6)에 서면으로 기재합니다. 어느 에이전트든 GST 포함 총액, 지급 시점, 매수가 성사되지 않았을 때의 비용을 서면으로 확인하세요.
Q7브리즈번 바이어스 에이전트는 어떻게 고르나요?
퀸즐랜드 라이선스를 공개 등록부에서 확인하고, 그 거래에서 매수인만 대리하는지(다른 쪽에서도 보수를 받는지), 수수료 구조가 서면으로 명확한지, 인스펙션과 협상을 누가 직접 하는지, 원하시는 지역을 실제로 다루는지를 보세요. C&K 바이어스 에이전트 서비스에서는 같은 매물을 두 고객에게 동시에 추천하지 않습니다.
퀸즐랜드 매수 · 집주인 체크리스트
정부 원문(QLD Government · RTA)으로 확인한 핵심만 A4 2쪽에 담았습니다.
- 매수 체크리스트계약서 서명 전 · 쿨링오프 · B&P 인스펙션 · 세틀먼트 전
- 집주인 렌트관리 점검표최소 주거기준 · 본드 · 출입 통지 · 임대료 인상 · 월세 미납 절차
무료 상담 신청
아래 내용을 남겨주시면 확인 후 빠르게 연락드립니다. 고객확인(CDD) 등 계약 관련 절차는 서비스 진행 확정 시 별도로 안내드립니다.
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개인정보 수집·이용 안내 (Privacy Collection Notice)
수집 항목 (상담 신청 시). 성함·연락처·선호 상담 방식·문의 내용 및 투자 선호 정보.
수집 항목 (서비스 계약 진행 시). 자금세탁방지법(AML/CTF Act 2006)에 따른 고객확인(CDD)을 위해 생년월일·거주주소·직업·시민권/거주 상태, 신분증, 매수 주체, 자금 출처·구조, PEP 여부 등을 별도 절차로 수집합니다.
수집·이용 목적. 상담 응대 및 Buyer’s Agent 서비스 제공, 그리고 관련 법령에 따른 신원 확인·기록 보관·스크리닝 의무 이행.
보관 기간. 계약 체결 고객: 관련 법령(AML/CTF)에 따라 관계 종료 후 최소 7년 보관. 계약이 진행되지 않은 상담 문의: 법령상 보관 의무가 있는 신원확인 기록은 법정 기간 보관(접근 제한), 그 외 정보는 마지막 연락 후 90일 이내 파기.
제공·위탁. 신원 검증을 위해 전자 검증 서비스 제공자에게 제공될 수 있으며, 법령이 요구하는 경우 AUSTRAC 등 규제기관에 제공될 수 있습니다.
열람·정정. 보관 중인 개인정보의 열람·정정을 요청하실 수 있습니다. 문의: charley@candkrealty.com.au